+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Жилье и инфраструктура: что построят в Москве до 2020 года

Содержание

План застройки Москвы до 2020 года: схема

Жилье и инфраструктура: что построят в Москве до 2020 года

Москва постепенно расширяет границы: в соответствии с генеральным планом застройки до 2020 года ее территория увеличится в 2,5 раза. Территориальное расширение происходит за счет присоединения небольших населенных пунктов к российской столице.

Изменение границ

Полная реализация масштабного проекта решит несколько актуальных проблем:

  • позволит разгрузить городские автомагистрали и улучшить транспортное сообщение с пригородами;
  • станет стимулом для развития и модернизации инфраструктуры в отдельных районах и округах столицы;
  • даст возможность озеленить территории, оборудовать парковые зоны, скверы и другие площадки для отдыха горожан, улучшить экологическую обстановку в целом;
  • развернет жилищное строительство на новых территориях, обеспечив качественными квартирами всех желающих.

В план-схему застройки Москвы до 2020 года включены:

  • 21 муниципальное образование;
  • 19 сел в Подольском, Наро-Фоминском, Ленинском районах;
  • города Щербинка и Троицк;
  • отдельные участки, расположенные в Одинцовском и Красногорском районах.

В ближайшие годы к мегаполису присоединяют следующие поселения:

  • Внуковское;
  • Вороновское;
  • Воскресенское;
  • Десеновское;
  • Киевское;
  • Кокошкино;
  • Краснопахарское;
  • Рязановское и др.

О присоединении городов-спутников столицы вопрос пока не стоит, хотя жители этих населенных пунктов считают себя москвичами, так как их дети учатся в столичных школах и вузах, сами они работают на предприятиях мегаполиса.

Станции метро

На карте видно, что новые территории все больше удаляются от МКАД – соответственно, увеличивается потребность в современных транспортных развязках, которые свяжут связать отдаленные районы с центром столицы.

В план застройки Москвы до 2020 года власти включили 15 новых станций метро:

  • Ольховская;
  • Зюзино;
  • Прокшино;
  • Филатов луг;
  • Столбово;
  • и другие.

Введение в эксплуатацию станции «Ольховская» разгрузит и продлит Сокольническую линию. Эта станция станет крупнейшей среди открытых за последние несколько лет.

Продолжением Сокольнической линии станет и станция «Столбово». Ее запуск планируется в этом году. В общей сложности Сокольническая линия включит 4 дополнительные станции. В Коммунарке окончание работ планируется уже в мае 2019-го.

В планах – строительство линий:

  • Рассказовка – Петровский пар;
  • Некрасовка – Авиамоторная;
  • Столбово – Севастопольский проспект.

Дорожная сеть

Развитие дорожной сети Москвы и Новой Москвы продолжится наряду со строительством новых линий и станций метрополитена. На 2019-2020 годы запланировано построить и сдать 200 км новых дорог, почти 40 пешеходных переходов.

Современная инфраструктура предполагает наличие транспортных пересадочных узлов, расположенных в пешей доступности. К 2020-му их станет на 56 единиц больше.

ВАО

Восточный административный округ (ВАО) в плане застройки Москвы занимает не последнее место. До 2020 года на территории округа запланировано:

  1. Строительство крупных многофункциональных комплексов общей площадью 45 тысяч м2. Объекты будут располагаться между станциями метро «Измайловский парк» и «Шоссе Энтузиастов».
  2. Окончание работ на площадях Богородской, Преображенской, Сокольнической.
  3. Рост объектов социальной инфраструктуры почти вдвое.
  4. Увеличение количества объектов потребительского рынка в 1,5 раза.
  5. Строительство деловых и коммерческих объектов общей площадью 2,4 млн. м2.
  6. Реконструкция 14 историко-культурных памятников.

В плане застройки ВАО предусмотрено увеличение территорий под жилищное строительство. Запланирована реконструкция ветхих и пятиэтажных домов – ее общий объем превышает 1,7 млн. м2.

Почти 900 тысяч м2 ветхого и аварийного жилья пойдет под снос. В список на снос вошел 1061 дом в Перово, Северном Измайлово и других кварталах. Вместо них будут построены новые жилые многоэтажки – в общей сложности более 2,3 млн. м2.

Протяженность улично-дорожной сети в ВАО увеличится почти на 100 км. Власти намерены увеличить количество парковочных мест до 207 тысяч. Для реализации этой задачи планируется строительство подземных гаражей под жилыми многоэтажными домами.

На территории Новой Москвы особое внимание уделяется экологическим проблемам. В частности, в рамках реализации проекта в ВАО планируется масштабная реорганизация промышленных зон, реконструкция и строительство новых очистных сооружений, проведение мероприятий, позволяющих сократить выбросы в 2,5 раза.

Адресная инвестиционная программа

В период 2018-2020 года в Москве действует Адресная инвестиционная программа (АИП), в рамках которой запланировано строительство 600 крупных объектов городской инфраструктуры. На эти цели предусмотрено финансирование в размере 1486, 4 млрд. рублей.

Реновация столичного жилого фона – отдельная статья расходов. Финансирование, заложенное на нее, – 1,7 триллиона рублей.

Здравоохранение

Строительство новых объектов здравоохранения ведется по графику. В общей сложности в эксплуатацию будут введены до 2020 года:

  • 27 новых современных поликлиник;
  • 18 корпусов больниц;
  • 7 подстанций скорой медицинской помощи.

В 7-ми больницах пройдет масштабная реконструкция. Современная больница откроется в Рассказовке – при ней будет функционировать отделение скорой помощи.

В этом году ожидается открытие многопрофильной клинической больницы с роддомом на 600 койко-мест в поселке Коммунарка, включенном в территорию Новой Москвы.

Социальные объекты

В 2018-2020 годах столичные власти постараются преодолеть дефицит дошкольных и школьных учреждений. В ближайших планах – строительство 139 детских садов и школ, из которых 88 проектов финансируются из городского бюджета.

В указанный период в Новой Москве появится перерабатывающее производство. Новый завод будет специализироваться на переработке пищевых отходов.

Слияние неизбежно

Слияние мегаполиса с небольшими населенными пунктами – мера необходимая. Она способствует развитию социально-экономического потенциала близлежащих территорий, снижению плотности населения и разгрузке автомагистралей Москвы – не секрет, что российская столица переполнена.

Задуманная государством трансформация произойдет благодаря строительству автономных районов в экологически чистых пригородах. Финансовый анализ показывает, что жилищное строительство в прилегающих к мегаполису районах более рентабельно.

В интервью радиостанции «Бизнес FM» заместитель столичного мэра Андрей Шаров заявил, что столичная агломерация распространится далеко за пределы Подмосковья к 2020 году. Жители новых районов Москвы не почувствуют дискомфорта, так как параллельно с расширением границ возводится современная социально-бытовая и транспортная инфраструктура.

В дальнейшем на присоединенных землях могут располагаться правительственные центры, а многие вопросы будут оперативно решаться на местах.

Бесспорное преимущество проекта застройки в том, что он позволяет разделить мегаполис на историческую, деловую, образовательную и жилые зоны и соединить их между собой наземным и подземным транспортным сообщением.

Источник: https://2020-god.com/plan-zastrojki-moskvy-do-2020-goda-sxema/

Квартиры в новостройках со сроком сдачи в 2020 году

Жилье и инфраструктура: что построят в Москве до 2020 года

комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 16 — 26 от 2 021 000от 14 084 8 предложений
1к. кв. 25 — 56от 3 175 000от 22 126 118 предложений
2к. кв. 40 — 75от 4 172 000от 29 074 115 предложений
3к. кв. 52 — 87от 5 560 000от 38 747 25 предложений
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 19 — 26 от 1 954 000от 13 617 23 предложения
1к. кв. 19 — 47от 2 009 000от 14 000 230 предложений
2к. кв. 42 — 69от 3 675 000от 25 611 162 предложения
3к. кв. 59 — 73от 4 749 000от 33 095 61 предложение
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 19 — 38 от 4 905 000от 34 182 14 предложений
1к. кв. 33 — 47от 4 996 900от 34 823 47 предложений
2к. кв. 36 — 74от 7 400 000от 51 570 59 предложений
3к. кв. 67 — 91от 10 829 000от 75 466 21 предложение
Многокомн. 106 от 17 848 000от 124 380 1 предложение
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 49 — 65 от 12 716 000от 88 616 3 предложения
1к. кв. 52 — 65от 13 315 000от 92 790 7 предложений
2к. кв. 52 — 95от 14 453 000от 100 721 53 предложения
3к. кв. 78 — 132от 19 194 000от 133 760 84 предложения
Многокомн. 116 — 138 от 26 706 000от 186 110 7 предложений

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
1к. кв. 29 — 47от 5 700 000 49 предложений
2к. кв. 52 — 70от 8 682 000 47 предложений
3к. кв. 62 — 121от 11 596 000 27 предложений
Многокомн. 81 — 103 от 15 688 000 3 предложения
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
1к. кв. 41 — 53от 7 867 000от 54 824 20 предложений
2к. кв. 61 — 75от 10 964 000от 76 407 54 предложения
3к. кв. 77 — 107от 13 746 000от 95 794 37 предложений
Многокомн. 113 — 136 от 23 549 000от 164 110 11 предложений
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 21 — 42 от 2 600 000от 18 119 39 предложений
1к. кв. 20 — 42от 2 900 000от 20 210 107 предложений
2к. кв. 39 — 66от 4 387 000от 30 572 115 предложений
3к. кв. 61 — 78от 5 887 000от 41 026 40 предложений
Многокомн. 89 — 91 от 8 646 000от 60 253 3 предложения

Планируемые новостройки Москвы в 2020 году: 6 жилых комплексов

Жилье и инфраструктура: что построят в Москве до 2020 года

По планам застройщиков, к 2020 году в Москве будут сданы в эксплуатацию более пяти сотен новостроек. Все эти дома отличаются разнообразием планировок, технологий строительства, экстерьером фасадов и, конечно же, большим выбором цен за квадратный метр жилья. В статье будут рассмотрены наиболее важные, значимые и интересные проекты 2020 года.

Жк “южное бунино”

Данный жилой комплекс расположится в Сосенском, поселок комфорт-класса “Президент”, улица Геологов.

Формально микрорайон относится к Новой Москве, находясь на десятикилометровом удалении от столицы. Соединяет их Калужское шоссе.

Микрорайон будет полностью автономным, в нем есть все необходимое для комфортной жизни. Костяк района составят 19 многоэтажек, выполненных по монолитно-каркасной технологии.

Среди них уютно расположатся все необходимые объекты инфраструктуры.

Будут построены 3 комбинированных детских сада (на 890 детей), 2 общеобразовательных школы (вмещающие 1900 учеников), больница, отделения банков и банкоматы, магазины, заведения общепита и многое другое.

Комплекс предполагает шикарные места для отдыха. Со всех сторон дома окружены Валуевским лесопарком, невдалекенаходится река Сосенка.

При необходимости жильцы Жк “южное бунино” могут воспользоваться необходимыми услугами на территории Москвы, ближайший микрорайон – Южное Бутово. Добраться до столицы можно несколькими способами:

  1. на личном автомобиле по специально созданной транспортной развязке и дороге, соединяющей микрорайоны;
  2. на метро. На выбор есть две станции веток метро – “Бунинские аллеи” в 15 минут езды, и на том же расстоянии находится “Теплый стан”.

Окончание строительства и сдача объекта осуществится в конце 2020 года. Все дома отвечают критериям комфортной жизни. Квартиры имеют различные варианты сдачи, по желанию покупателя, – с “голыми” стенами, с черновой отделкой и полностью готовые к проживанию. На выбор предлагаются следующие варианты:

  • студии площадью не менее 29 кв.м;
  • помещении с одной комнатой от 23 кв. м;
  • квартиры из двух комнат, площадью от 43 кв.м;
  • 3-комнатные от 65 кв.м;
  • апартаменты нестандартной планировки премиум-класса (двухэтажные, с панорамным остеклением и собственной закрытой территорией во дворе) от 105 кв.м.

Разброс цен за 1 квадратный метр жилья составит 86 до 138 тысяч рублей.

Жк “скандинавия”

Этот жилой комплекс будет полностью готов в 2020 году, но чуть раньше предыдущего, в первом квартале. Месторасположение – Новая Москва, Коммунарка, улица с красивым названием Липовый парк.
Добраться до столицы, по-прежнему, не составит труда, предусмотрены несколько вариантов:

  1. передвижение на метро. Ближайшие станции метро – “Саларьево”, “Теплый стан” и “Бунинские аллеи”. Все они находятся не далее четверти часа проезда на общественном транспорте;
  2. воспользовавшись личным автомобилем. Передвигаясь по Калужскому шоссе и Кольцевой автодороге можно в самые кратчайшие сроки оказаться в Москве.

Проект разрабатывался, учитывая принципы всестороннего учета интересов жителей и застройки территории. К уже существующей в поселке инфраструктуре добавятся новые объекты.

В Коммунарке уже были 9 детских садов (государственных и частных), общеобразовательная школа, гимназия с углубленным изучением предметов, больницы для взрослых и детей, а также большой выбор магазинов.

Дополнительно будут построены 3 дошкольных учреждения (детские сады на 700 мест), общеобразовательную школу более чем на тысячу учеников, фитнес-центры, спа-салоны и др.

Позаботились строители и внутреннем комфорте жильцов. Внутри комплекса есть парковки (расположенные как под землей, так и нас специально оборудованных площадках) для личного транспорта, детские площадки и различные зоны отдыха.

Ставка сделана на экологичность района, отсутствие предприятий загрязняющих атмосферу и природу вокруг. Жильцам будут доступны специально оборудованные площадки для пикников, велосипедно-роллерные дорожки (протяженность более 15 километров).

В шаговой доступности нетронутый лес и прекрасные места для пеших прогулок.

Так как часть домов планируется к сдаче уже в 2019 году, то продаж квартир открыт. Диапазон цен разнится в пределах 90-150 тыс. рублей за 1 кв. м. Ближе к окончательной сдаче жилого комплекса эти цены увеличатся.

На выбор покупателя предлагаются следующие квартиры:

  • студии свободной планировки от 29 кв.м;
  • 1-комнатные квартиры от 35 кв.м;
  • 2-комнатные, площадью от 40 кв.м;
  • 3-комнатные квартиры – 65 кв.м;
  • 4-комнатные помещение от 86 кв.м.

Жк “квартал “спутник”

Точный адрес комплекса – Московская область, Мякининское шоссе. Дата планируемой сдачи в эксплуатацию – конец 2020 года. Жилой массив “Квартал “Спутник” предполагает хорошую транспортную доступность:

  1. ближайшие станции метро – “Строгино” и “Мякинино” находятся в 10-15 минутах поездки на автобусе;
  2. на автомобиле можно выехать непосредственно на Мякининское шоссе (удаленность 150 метров) или же на МКАД (около 500 метров).

Микрорайон прельщает как оригинальной архитектурой домов, так красотой окрестностей. Новостройки будут переменной этажности, в зависимости от планировки количество уровней от 33 до 38.

Сами дома окружает прекрасные живописные уголки – Москва-река, Рублевский парк и парк отдыха “Ветеран”. Приятно удивит новоселов и инфраструктура, находящая в непосредственной близости к жилому комплексу:

  • 3 дошкольных учереждения;
  • школа;
  • спортивные залы и фитнес-клубы;
  • заведения из сферы медицинского обслуживания;
  • различные магазины;
  • отдельно стоит отметить объекты для отдыха и досуга – знаменитый “КрокусСити Холл”, горнолыжный спуск под крышей “СнежКом”, большой океанариум, крупный спортивный центр “Янтарь”.

Квартиры в домах сдаются с полной отделкой. Она включает в себя не только разводку коммуникаций и черновую отделку, но и уложенную плитку, линолеум, постеленные напольные покрытия, наличие сантехники.

Стоимость одного квадратного метра составляет от 96 до 182 тыс. рублей. Старт продаж уже в самом разгаре, а первые жильцы зайдут в свои квартиры уже в середине 2019 года.

Площадь и планировки квартир удовлетворит все желания покупателей:

  • студии от 24 кв.м;
  • квартиры с одной комнатой от 30 кв.м;
  • 2-комнатные квартиры от 42 кв.м;
  • 3-комнатные от 65 кв.м.

Жк “мещерский лес”

Комплекс расположиться на Боровском шоссе, в поселке Солнцево. Добраться до столицы можно будет по шоссе на своей машине, или же на общественном транспорте до станции метро “Юго-Западная”.
“Мещерский лес” включает в себя 13 новостроек переменной высоты. Уровни домов варьируются от 14 до 26. Все дома строятся по критериям “комфорт-класса”.

По желанию покупателя, квартиры сдаются в трех вариантах – без отделки, с черновой отделкой и готовые к проживанию. Срок сдачи объектов с 2019 по 2021 года.

Стоимость квадратного метра жилья составляет от 108 до 237 тыс. рублей.

В доме будут все варианты планировок, как студии (от 18 кв.м), так и апартаменты из четырех и более комнат (площадью от 105 кв.м).

Жк “жемчужина зеленограда”

Этот жилой комплекс экономического класса расположится в городе Зеленограде на Георгиевском проспекте.

Добраться до столицы можно на общественном транспорте, ближайшая станция метрополитена “Митино”(около получаса езды). Комплекс включает в себя 11 домов различной этажности (от 10 до 18 уровней).

Все квартиры и помещения сдаются без отделки, таким образом, цена за квадратный метр будет очень приятной.

Стоимость одного метра составит от 82 до 152 тыс. рублей.

Площадь квартир в продаже от 20 кв.м (студия) до 105 кв.м (четыре комнаты). Сдан жилой комплекс будет в последней декаде 2020 года.

Жк “апарт-комплекс nova алексеевская”

Это жилье заявлено застройщиком как комфортный класс. Находится комплекс в непосредственной близости от станции метро “Алексеевская” (2-3 минуты пешком), чуть дальше идти до станции “Рижская” (около 15-20 минут).

Точный адрес строительства – район Алексеевский, Староалексеевская улица. ” NOVA Алексеевская” состоит из одного жилого дома, высотой в 11 этажей. В нем разместятся квартиры-студии (21 кв.

м), однокомнатные и двухкомнатные квартиры (площадь последних до 45 кв.м).

Варианты сдачи как с отделкой, так и без нее. Стоимость одного квадратного метра составляет от 195 до 250 тыс. рублей.

Полностью строительство завершится летом 2020 года.

Источник: https://2020.onepo.ru/planiruemye-novostroyki-moskvy-v-2020-godu/

Расширение Москвы в 2019-2020 гг. Карта новых границ, присоединяемых городов и территорий на сайте Недвио

Жилье и инфраструктура: что построят в Москве до 2020 года

Крупнейший мегаполис и главный деловой центр страны активно застраивается и расширяется с каждым годом. В ближайшие 2019 и 2020 гг. город Москва продолжит расширять свою территорию за МКАД, прирастая новыми районами за счет Московской области.

Ожидается, что проект расширения границ Москвы будет выгоден не только для развития мегаполиса, но принесет пользу и для присоединяемых городов и поселков. Благодаря крупным инвестициям, в районах улучшится транспортная ситуация, станет меньше пробок, при этом планируется сохранить зеленые массивы, развивать современную инфраструктуру.

Какие же территории войдут в границы мегаполиса и как изменится карта Москвы в ближайшие годы? Обо всем этом поговорим в этой статье.

Необходимость присоединения новых территорий вызвана не только ростом населения, но и заметно выросшим притоком капиталов в столицу. Столица сейчас как никогда привлекательна для инвестиций, за счет стабильного экономического и социального развития. Чего не скажешь о регионах…

Развитие районов и городов в Московской области идет заметно более низкими темпами, чем в Москве — сказывается дефицит рабочих мест, сложная транспортная ситуация, неразвитость инфраструктуры.

В последние годы заниматься строительством новых микрорайонов с многоэтажными новостройками в пригородах Москвы мелким и небольшим застройщикам стало не выгодно — стоимость квартир едва перекрывает себестоимость, а риски «не продать» довольно высоки, особенно если это новые районы, построенные «в поле». На рынке остались, в основном крупные игроки — ПИК, МИЦ, А101 и другие.

В то же время, спрос на загородное жилье в Московской области есть. Многие москвичи готовы поменять свою квартиру на более просторную, в новостройке за МКАД. Даже отказавшись от престижного района.

 Дело в том, что при всех своих плюсах, столичные «бетонные клетки», вечные пробки и перенаселенность уже многим людям порядком поднадоели — им хочется быть ближе к природе, жить в экологически чистых районах, спокойно парковаться, гулять рядом с домом и т. д.

Около 3 миллионов человек, живущих в Подмосковье, ежедневно ездят на работу в столицу, но при этом они фактически являются мигрантами. Так же можно сказать и о москвичах, выезжающих на отдых или проживание в приобретенные за городом коттеджи. Расширив территории можно будет не переживать о прописке, вопросах обеспечения и управления.

Очевидно, что Москва перенаселена. Плотность застройки в несколько раз больше, чем в Лондоне, Париже и других европейских столицах.

Для комфортной жизни, каждый житель должен иметь места для автомобиля, отдыха, хозяйственные площадки, но в мегаполисе это сделать невозможно.

Присоединение новых территорий поможет решить многие проблемы, поднять уровень жизни, сделать удобным передвижение по автомобильным трассам.

Ну и конечно, у властей города есть «шкурный интерес». Так как множество больших торговых площадок (Ашан, Метро, Икеа, Гранд, OBI и другие), множество рынков, находящихся вдоль МКАД со стороны области, и имеющие огромный торговый оборот, платят налоги в бюджет Московской области, а не Москвы.

Какие есть плюсы и минусы от присоединения новых территорий?

В расширении границ Москвы гораздо больше плюсов, чем минусов. Главное — создать правильную концепцию развития присоединенных территорий.

Плюсы:

  1. Экология. На новых территориях планируется разбить новые парки. Сохранение и восстановление зеленых насаждений – на данный момент их менее 10% от площади всего города. Также планируется перемещение свалок;
  2. Прописка.

    Для всех жителей присоединенных территорий появится возможность пользоваться привилегиями московской прописки;

  3. Развитие транспорта.

    Строительство новых транспортных развязок, а также возможность пользоваться услугами на местах, что существенно разгрузит шоссе и трассы.

Минусы:

  1. Потеря самостоятельного статуса и независимости управления среди присоединяемых городов и поселков;
  2. Возможна коррупция при распределении бюджета, а следовательно территории могут не получить должного развития.

Источник: kommersant.ru

Что планируется сделать?

Создавать города-спутники, которые будут развиваться вместе со столицей и составлять с ней единую систему. В них будут действовать такие же, как и в Москве тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ), такая же система социального и медицинского обслуживания.

Одним из удачных примеров можно назвать город Зеленоград. Здесь население полностью обеспечено работой, отлично развита инфраструктура, весьма благоприятная экологическая обстановка. Создание городов-спутников поможет вывести за пределы МКАД государственные учреждения, равномерно распределив их по районам Подмосковья.

Почему старый Генплан застройки Москвы уже не актуален?

По прогнозам, в Москве к 2025 году должно было проживать 12 миллионов человек, однако число жителей уже сейчас достигло этой цифры. Прибавьте к этому еще 5,5 миллионов машин.

Утвержденный в 2010 году Генплан застройки никак не предусматривал такое развитие, и не был скоординирован с властями Московской области, где в свою очередь, в те годы процветало бурное строительство, повлиявшее на миграцию.

Недвижимость

Согласно последнему проекту землепользования, в 2019-2020 гг. планируется отменить строительство 20 млн. кв. м. жилья в тех районах, где это ухудшило бы транспортную ситуацию. Будет заметно сокращено строительство новой недвижимости в радиусе от 40 км за МКАД и более.

В основном это вызвано проблемой с канализацией (с Москвы не подтянешь, а строить новые очистные сооружения нет смысла — некуда сбрасывать).

Вообще, вопрос коммуникаций и мусора, он наболевший и довольно острый в последние годы, и будет решаться после разрешения проблем с транспортом.

Еще одно нововведение ППЗ – разобраться наконец с «пустырями». Для этого планируется начать массовое строительство в промзонах, облегчить получение разрешений на строительство для инвесторов, если они создают на этих территориях новые предприятия или офисы.

Безусловно, строить за МКАДом недвижимость будут, спрос на нее стабильно очень высок. Здесь стоит учитывать и стоимость квадратного метра в ближайшем Подмосковье, которая на порядок дешевле недвижимости, расположенной внутри МКАД:

Парковки и транспорт

Власти обещают решить проблемы с местами для парковок. Это непростая задача в перенаселенном мегаполисе, так как один автомобиль занимает от 18 до 35 кв. м. драгоценной площади. Согласно старому Генплану: на одну машину должно приходиться 2 парковочных места. Но это нереально, так как 30% всех новых территорий придется отдать под парковку.

Вот почему оптимальным решением является развитие общественного транспорта в Подмосковье, в первую очередь метрополитена. Строительство метро — одно из самых трудоемких и дорогих инфраструктурных проектов, однако при этом, это быстрый транспорт и выгодный по всем экономическим показателям.

Сейчас за МКАДом уже действуют 22 станции метро:

  • Боровское шоссе;
  • Бульвар Дмитрия Донского;
  • Бунинская Аллея;
  • Волоколамская;
  • Выхино;
  • Говорово;
  • Жулебино;
  • Котельники;
  • Косино;
  • Лермонтовский проспект;
  • Митино;
  • Мякинино;
  • Новокосино;
  • Новопеределкино;
  • Пятницкое шоссе;
  • Рассказовка;
  • Румянцево;
  • Саларьево;
  • Солнцево;
  • Улица Горчакова;
  • Улица Скобелевская;
  • Улица Старокачаловская.

В 2019-2020 году за МКАД запланировано открытие следующих станций метро:

  • Ольхово;
  • Филатов луг;
  • Косино;
  • Лухмановская;
  • Некрасовка;
  • Улица Дмитриевского;
  • Шереметьевская.

Очевидно, что список новых станций метрополитена будет расти. Кроме того, наконец-то появится ветка метро в Мытищах, который де-факто давно стал районом Москвы. Всего планируется открыть 15 новых станций.

Также власти планируют реконструировать железные дороги. В первую очередь, речь идет о проекте Московского центрального кольца (МКЦ). Будут выстроены Северо-Восточная и Северо-Западная хорды, Южная рокада. Строятся транспортно пересадочные узлы (ТПУ), до 2020 года должны ввести в эксплуатацию 56 объектов.

В старом Генплане Москвы абсолютно не был учтен показатель пешей доступности транспорта. Теперь, планируя жилую и транспортную инфраструктуру, власти обязаны учитывать расстояние между ними.

Как изменятся границы Москвы в 2019 — 2020 гг?

Планируется расширение мегаполиса на 21 муниципальное образование и 2 городских образования (Троицк, Щербинка), 19 сельских поселений, находящихся в Подольском, Ленинском, Наро-Фоминском районах, присоединить некоторые земли Красногорского и Одинцовского районов.

В ближайшие годы новыми районами Москвы станут следующие городские и сельские поселения:

  1. СП Внуковское;
  2. ГП Киевское;
  3. Кокошкино;
  4. Мосрентген;
  5. Рязановское;
  6. Щаповское;
  7. Новофедоровское;
  8. Краснопахарское;
  9. Воскресенское;
  10. Первомайское
  11. Десеновское;
  12. Роговское;
  13. Михайлово-Ярцевское;
  14. Филимонковское;
  15. Вороновское и другие.

Не утихают споры и касательно присоединения ближайших городов-спутников к Москве — многие жители уже считают себя москвичами, работая в столице и отправляя детей учиться в столичные детсады, школы и вузы. Пока что на повестке у властей этот вопрос не стоит, но учитывая, как быстро присоединили территории Новой Москвы — это вполне может случиться.

Возможный сценарий расширения границ Москвы до 2025 года.

Выводы

Рассмотрев все вышеизложенные факты можно с уверенностью сказать, что расширение границ столицы является вынужденной мерой, которая поможет решить множество проблем.

 Так, к примеру, присоединение юго-западных территорий обосновано решением транспортных, градостроительных и экологических проблем региона.

Здесь очень низкая урбанизация, в то же время расположены многие важные инфраструктурные и стратегические объекты (аэропорт).

На присоединенных землях появится возможность расположить новый правительственный центр, столица будет заниматься решением городских вопросов, а новые территории получат необходимую современную инфраструктуру, избавятся от транспортных коллапсов, появятся новые рабочие места.

Грамотно реализовав проект по расширению Москвы, мегаполис будет разделен на исторический центр, деловую и образовательную зоны, оснащен современным транспортом. Для девелоперов и инвесторов появится возможность реализовывать самые смелые проекты, направленные на улучшение качества жизни всех проживающих в столице и Московской области.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/rashirenie-moskvy-2019-2020/

Схема расширения Москвы в 2020 году – Экономические прогнозы 2020

Жилье и инфраструктура: что построят в Москве до 2020 года

Ежегодно населенность городов вкупе с их количеством и благоустроенностью стабильно увеличивается. В мировом рейтинге урбанизации Россия занимает высокие позиции (с показателем более 70%!), а Москва уже стала одним из крупнейших мегаполисов планеты по количеству населения и площади.

Это и неудивительно, ведь у такого большого государства как РФ столица должна быть не менее впечатляющей! К 2025 году население Москвы возрастет до пятнадцати миллионов человек, что позволит ей войти в пятерку самых густонаселенных городов.

Причины такого стремительного роста стары как мир:

  • желание молодежи вырваться из бесперспективной и серой провинции;
  • мечта о динамичной и насыщенной жизни;
  • желание достичь некой глобальной цели, осуществление которой невозможно в родном городе – там, где вы уперлись в потолок как в интеллектуальном, так и в материальном смыслах. Проще говоря, если вами движет желание развиваться и ощущать здоровую конкуренцию, то вы с большой вероятностью захотите переехать в столицу.

Строительство новых микрорайонов в Москве идет полным ходом!

В силу вышеназванных причин правительство Москвы утвердило Генеральный план расширения города до 2025 года.

Произошло это еще в 2005 году; а в 2012-ом состоялось самое масштабное расширение столицы за всю ее историю, и одно из крупнейших подобных расширений за всю историю градостроительства. Площадь Москвы выросла более чем в 2 раза, а сам проект получил название “Новая Москва”.

Такое событие было воспринято москвичами неоднозначно, однако на 2020 год уже запланировано очередное увеличение площади столицы. Давайте выясним, чего ожидать от нового правительственного проекта!

Программа развития Московского метрополитена

Одним из важнейших шагов в развитии города является расширение столичного метрополитена. Уже в первой половине 2020 года состоится запуск новой ветки – Коммунаровской.

Данная линия будет брать начало на станции “Улица Новаторов”, после чего пойдет между оранжевой и красной ветками. Своего цвета эта линия еще не имеет, но зато известно, что она пройдет через станции “Славянский мир”, “Мамыри”, “Летово” и “Сосенки”.

В перспективе Коммунаровская линия может дойти до поселка Красная пахра, минуя Троицк.

Калининско-Солнцевская линия в 2020 году также будет удлинена. По плану она должна достигнуть аэропорта Внуково. Это поможет москвичам значительно сэкономить свое время и частично отказаться от аэроэкспресса. Что касается оранжевой ветки, то ее также планируют расширить и “завести” в Мытищи.

Схема метро после расширения границ Москвы [увеличение по клику]По словам мэра Москвы Сергея Собянина, в дальнейших планах – строительство новой линии метро, которая будет доходить до населенного пункта Рублево-Архангельское.

Еще одним проектом, который планируют закончить к 2025 году, является подведение ветки метро к новому району Москвы. В перспективе мы получим территорию, вмещающую более 60 тысяч человек, с жилыми домами, благоустроенными парками, торгово-развлекательными и деловыми центрами.

Главным зданием всего этого великолепия станет Международный финансовый центр, к которому и будет выходить новая линия метрополитена. Ветка стартует от станции “Шелепиха”, которая относится к третьему пересадочному контуру.

Из интервью Игоря Шувалова (зампреда правительства России) стало известно, что в нее войдут такие станции: “Рублево-Архангельское”, “Улица Народного ополчения”, “Троице-Лыково”, “Ильинская”, “Живописная”, “Строгино”.

Как изменятся границы Москвы в 2020 году ?

Территория столицы Российской Федерации будет увеличиваться, прежде всего, в юго-восточном направлении.

Мэр города заявил, что в ближайшие пять лет к Москве будут присоединены такие населенные пункты городского типа как Рязановское, Внуковское, Щаповское, Первомайское, Вороновское, Михайлово-Ярцевское, Марушкинское, Краснопахорское, Воскресенское и Филимоковское.

Также территория города будет пополняться за счет массивов западного и южного Подмосковья. Правда, в некоторых случаях власти планируют присоединять совсем уж нелогичные объекты, как это произошло с полями Николиной Горы.

Сколько новой недвижимости построят в Москве?

За последние десять лет Москва стала намного более комфортным городом для проживания, чем ранее.

Однако главная проблема никуда не исчезла: во многих районах наблюдается острый дефицит офисных помещений, заводов и фабрик – в общем, всего того, что отвечает за трудоустройство многомиллионного населения столицы.

Согласно Генеральному плану, уже в ближайшее время этот вопрос будет решен – Москва пройдет процедуру зонирования.

  1. Срединную часть города планируют максимально застроить административно-производственными и общественно-деловыми зданиями, которые будут образовывать единую систему;
  2. Периферийная часть города должна взять на себя разгрузочную функцию – именно здесь не месте пустырей будет построено большое количество торгово-развлекательных центров, ресторанов и кинотеатров, привлекающих жителей и гостей столицы;
  3. Немаловажная роль будет отведена экологической части программы. Правительство активно разрабатывает план по превращению Москвы в город, по улицам которого будет приятно гулять, а не только ходить на работу.

Такая реорганизация поможет увеличить респектабельность города в глазах иностранных компаний.

Окраины Москвы: какими они станут к 2020 году?

Новые транспортно-пересадочные узлы облегчат перемещение по Москве

Роль пограничных районов столицы Российской Федерации сложно переоценить. Всё это – территории населенных пунктов, которые ранее были поглощены Москвой.

Они обладают огромным социальным и экономическим потенциалом.

Так как в центральной части города есть множество жилых кварталов, которые испытывают недостаток социальной инфраструктуры, то правительство решило исправить эти недочеты за счет территорий на окраинах столицы.

Застройщики “пограничных зон” активно вкладываются не только в новостройки, но и в детские сады, площадки, больницы, школы и т.д.

Нетрудно понять, насколько рентабельны данные территории из-за еще неиспорченной экологии! Местные сельскохозяйственные и промышленные предприятия постепенно объединяются в солидные конгломераты.

Все это привлекает иностранных инвесторов, которые охотнее вкладывают свои капиталы в развитие местного бизнеса. Разумеется, глупо ожидать, что расширение города произойдет по щелчку пальцев. Однако в 2020 году будут заложены основы для развития столицы.

(1 , 5.00 с 5)
Loading…

Журналист по профессии, экономист по призванию. Финансовый эксперт, кандидат экономических наук.

C 2019 года пишу для интернет-изданий.

Источник: https://efin2020.com/news/shema-rasshireniya-moskvy-2020/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.